{*B*A*T*M*A*N*}
مشرف
- إنضم
- Sep 21, 2011
- المشاركات
- 23,222
- مستوى التفاعل
- 80
- المطرح
- دمشق
أكدت دراسة حديثة تناولت الحديث حول نظرة عامة على سوق التجزئة في الرياض أجراها جونز لانج المختص في مجال التقيم العقاري، زيادة متوسط أسعار الفلل في معظم مناطق الرياض، لكن مع انخفاض للأسعار في وسط المدينة في الربع الثاني، حيث إن بعض المبيعات كانت من المشاريع القديمة التي تم تجديدها، نظرا لعدم وجود منتج جديد متاح للبيع. وأوضحت الدراسة انخفاض متوسط سعر الفلل بنسبة 8 في المائة ليصل إلى 3900 ريال سعودي للمتر المربع، نظرا لتأثير المنطقة الوسطى وانخفاض المتوسط العام في حدود 3900 ريال سعودي للمتر المربع. وأشارت الدراسة إلى أن مناطق الملقا، الياسمين، والصحافة في الشمال، إضافة إلى الغروب والخزامى في الغرب وقرطبة والروضة في الشرق، تعتبر من أكثر المواقع جاذبية لبناء الفلل.
وذكرت الدراسة أن المفهوم الجديد للبناء سيصبح خليطا من الشقق والفلل مع مراعاة المداخل المنفصلة، وسيصبح أكثر شعبية في المناطق التي تقطنها طبقة الدخل المنخفض في الجنوب والغرب. مشيرة إلى ارتفاع متوسط سعر بيع الشقق في أحياء شرق وجنوب وغرب الرياض خلال الربع الثاني من عام 2012.
كما ارتفع متوسط سعر الشقق الجديد بشكل طفيف (0.5 في المائة) خلال الربع الثاني من عام 2012 إلى 2640 ريالا لكل متر مربع باستثناء الشقق ذات العلامات التجارية، ومتوسط الأسعار سيرتفع بمجرد البدء في بيع الشقق الجديدة في مشروع الأرجان ـ المرحلة الثانية.
ولخصت الدراسة أن المرحلة الثانية من مساكن العربية (مشروع كبير يضم ألف شقة) وهو قيد البناء حاليا، بمجرد الانتهاء من هذا المشروع ستتوافر الشقق ذات الجودة العالية للمستخدمين النهائيين، وحاليا تقع معظم الشقق المتاحة للبيع في المناطق ذات الدخل المنخفض من العزيزية، الشفاء، دار البيضاء، ظهرة لبن والأحمدية.